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SOMOS UMA EMPRESA DE ENGENHARIA CIVIL ATUANTE COM EXCELÊNCIA NAS ÁREAS DE:

 

OBRA CIVIL, INFRAESTRUTURA, INDUSTRIAL E PREDIAL.

 

-CONTROLADORIA GERAL DE OBRA. GESTÃO, GERENCIAMENTO E ADMINISTRAÇÃO DE OBRAS;

 

-GESTÃO E FISCALIZAÇÃO DE OBRA;

-CONTROLADORIA GERAL DE OBRA, ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO DE OBRAS;

 

-VIABILIDADE TÉCNICA CONSTRUTIVA E ECONÔMICA;
-ORÇAMENTO, PLANEJAMENTO E CRONOGRAMAS FÍSICOS FINANCEIROS;

 

-GERENCIAMENTO E GESTÃO DE PROJETOS;

​

-CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES;

​

-OBRAS POR ADMINISTRAÇÃO.

 

ESCOPO:

CONTROLADORIA GERAL DE OBRA. GESTÃO, GERENCIAMENTO E ADMINISTRAÇÃO DE OBRAS:

-Restruturação e Implantação de Controle e Gerenciamento de Obra, seus desembolsos e receitas;

-Gerenciamento e Controle dos Contas a Pagar e Pagas/Desembolso de Obra;

-Controle dos Serviços Administrativos de Obra e Sede.

-Auditoria e acompanhamento de todos os processos envolvidos no

orçamento, planejamento e no Cronograma Físico Financeiro;

-Elaboração de Relatório do andamento dos procedimentos aplicados para controle dos serviços orçados e medidos;

 -Controle e Emissão de Relatórios de Pedidos de Materiais junto ao Orçamento e Planejamento;

-Auditoria e Relatório de Controlo de Medições de Serviços junto aos Contratos, Orçamento e Cronograma Físico Financeiro;

-Auditoria e Relatório das apropriações de notas fiscais aos pedidos de compra e suas respectivas apropriações no orçamento;

-Comparativo Orçado x Realizado;

-Comparativo Planejado x Realizado;

-Comparativo Orçado x Comprometido;

-Insumos Orçados x Apropriados Custo por Nível;

-Financeiro de Obra;

-Análise de Resultado Sintético;

-Analítico de Apropriações;

-Curva ABC de Apropriações;

 -Avaliação de Pedidos e Contratos;

-Demonstrativo de Resultado;

-Relatório Final de Obra.

 

FISCALIZAÇÃO E GESTÃO DE OBRA:

- Fiscalização e avaliação dos Projetos e suas compatibilizações e especificações durante o período de obra;

- Verificação Da NBR 15.575. Normas de Desempenho de Edificações Habitacionais;

- Fiscalização e avaliação dos serviços executados conforme normas e projetos aprovados;

- Relatório fotográfico e descritivo do início e término de cada serviço, conforme calendário de obra e projetos aprovados;

- Fiscalização dos Contratos de Terceiros, Verba Penejada X Disponível para contrato;

- Fiscalização  dos Períodos de contratação com os Períodos de Início e Termino do Contrato/Serviço (Cronograma);

- Fiscalização e avaliação das especificações de qualidade das empresas contratadas/empreiteiras. (Suas documentações trabalhistas e periódicas);

-Fiscalização da qualidade e desempenho dos serviços executados, projetados e aplicados em obra, juntamente com as FVS (fichas de verificação de serviços), gestão de qualidade e economia de materiais;

- Fiscalização e acompanhamento do fechamento de ponto e folhas de pagamento;

- Fiscalização da pontualidade e qualidade na entrega de cada serviço dentro da estrutura orçamentária e planejamento de obra;

- Fiscalização e avaliação da quantidade, qualidade e desempenho das medições de pagamentos e serviços físicos executados;

- Acompanhamento, Fiscalização e avaliação das entregas das Unidades aos clientes;

- Avaliação da Liberação da Unidade para entrega (qualidade, limpeza, manual de cliente e áreas desimpedidas);

- Relatório Final de Qualidade de Serviços, Pontualidade, Desvios e Histórico de Correções e melhorias.

 

VIABILIDADE TÉCNICA E FINANCEIRA

-Elaboração de Viabilidade Econômica;

-Quadro de Áreas,

-Parâmetros de Receita e Desembolso;

-Financiamentos;

-Projeção de Receita;

-Indicadores;

-TIR Mensal e TIR Anual;

-Payback;

 -Lucratividade;

 -Planilha de Vendas.

 

ORÇAMENTO:

-Elaboração de Planilha Orçamentária Preliminar e Definitivo;      

-Levantamento de Quantitativos em Projetos;

-Composições de Serviços;

-Curva ABC;

-Aplicações;

-Equipamentos;

-Quantitativo de Insumos;

-Custo horário de Equipamentos;

-Lista de Mão de Obra por serviço;

-Apropriação por Item do Orçamento;

-Utilização dos Insumos nas Composições;

-BDI;

 -Impostos.

 

PLANEJAMENTO:

-Elaboração de Planilha de Planejamento com base Orçamentária Preliminar e Final;

-Levantamento de Datas;

-Necessidade de Insumos;

-Insumos Planejados;

-Equipes Necessárias;

-Cronograma Físico de Gantt em Excel e MS Project;

 

CRONOGRAMAS FÍSICOS FINANCEIRO:

-Elaboração de Cronograma Físico/Financeiro;

-Cronograma de Desembolso;

-Composições dos Custos da Tarefas por etapa de Obra;

-Porcentagem representativa de cada Etapa em ralação ao tempo Global da Obra e a etapa em execução.

 

GERENCIAMENTO E GESTÃO DE PROJETOS

-Gerenciamento e Controle de Compatibilização de Projetos . Planejamento e gestão técnicos entre os Projetos Arquitetônico e os Projetos Complementares;

-Participação da concepção do Projeto;

-Contratação do Escritório Arquitetônico e Todo Compatibilização dos Projetos Complementares;

-Visão técnica e construtiva do projeto, com o foco nas melhorias construtivas e rentabilidade;

-Aprovação dos Projetos junto a prefeitura e demais órgãos gestores;

-Elaboração das Planilhas Financeiras de Orçamento para Financiamento Bancário de Obra;

-Elaboração das Planilhas padrões das instituições financeiras para aprovação de Financiamento de obra;

-Entrada e Acompanhamento das Documentações de Financiamento juntos as instituições Financeiras e Bancárias para Aprovação;

-Entrada e Aprovação do Habite-se e alvarás. Como elaboração Planilhas necessárias e documentações junto a prefeitura e demais secretarias.

-Restruturação e Implantação de Controle e Gerenciamento de Obra, seus desembolsos e receitas;

-Gerenciamento e Controle dos Contas a Pagar e Pagas/Desembolso de Obra;

-Controle dos Serviços Administrativos de Obra e Sede.

-Auditoria e acompanhamento de todos os processos envolvidos no

orçamento, planejamento e no Cronograma Físico Financeiro;

-Elaboração de Relatório do andamento dos procedimentos aplicados para controle dos serviços orçados e medidos;

 -Controle e Emissão de Relatórios de Pedidos de Materiais junto ao Orçamento e Planejamento;

-Auditoria e Relatório de Controlo de Medições de Serviços junto aos Contratos, Orçamento e Cronograma Físico Financeiro;

-Auditoria e Relatório das apropriações de notas fiscais aos pedidos de compra e suas respectivas apropriações no orçamento;

-Comparativo Orçado x Realizado;

-Comparativo Planejado x Realizado;

-Comparativo Orçado x Comprometido;

-Insumos Orçados x Apropriados Custo por Nível;

-Financeiro de Obra;

-Análise de Resultado Sintético;

-Analítico de Apropriações;

-Curva ABC de Apropriações;

 -Avaliação de Pedidos e Contratos;

-Demonstrativo de Resultado.

-Relatório Final de Obra.